2020年02月21日 瀏覽（578）人
作者： 三萬
來源公眾號：功夫財經(jīng)
已獲授權(quán)
由于這場疫情的到來，各路資本，各個利益群體已經(jīng)開始爭相搶鏡，甚至可以說是廝殺。
疫情將重構(gòu)中國的社會財富，重新打造社會的債務(wù)體系、現(xiàn)金流體系、資產(chǎn)體系。房產(chǎn)與股市，或許就在這場疫情下，撬動了另一個暗流：整個大類資產(chǎn)的重構(gòu)開始了。
新冠疫情還在繼續(xù)，一場突發(fā)公共事件，打亂了全國原定的計劃。你可以說它是歷史進(jìn)程中的一個小插曲，也可以說是大自然對整個人類發(fā)的警告。
中國在努力，武漢在努力。舉全國之力，抗擊疫情。每一個人、家庭、企業(yè)都重新認(rèn)知了風(fēng)險，重塑了價值觀。國內(nèi)緊張，國外也不輕松。全世界都在想2020還會發(fā)生什么。印度、巴基斯坦在抗擊蝗蟲。日本在瑟瑟發(fā)抖，已經(jīng)確診600多例，自己又是老齡化國家，今年還要舉辦奧運會。澳大利亞大火剛滅，那邊南極氣溫首突破20攝氏度。打開朋友圈一片熱鬧，忍不住感慨，下一個康波周期，竟會這樣開啟。危機(jī)，同樣意味著機(jī)遇。巴菲特說“永遠(yuǎn)不要浪費一場好的危機(jī)”。現(xiàn)在說這些似乎有些殘忍，但是，在這片神奇的土地上，有些事已經(jīng)開始上演了。在中國，由于這場疫情的到來，各路資本，各個利益群體已經(jīng)開始爭相搶鏡，甚至可以說是廝殺。
有人要活著，有人想活的更好，他們在決戰(zhàn)，在廝殺……
疫情對經(jīng)濟(jì)的悲觀影響，我們都有預(yù)期，與此同時，很多人產(chǎn)生了另一個預(yù)期：后續(xù)會出政策刺激經(jīng)濟(jì)。于是，各種熟悉的聲音，就又出來了：放水、拉房地產(chǎn)、放開限售限購。房地產(chǎn)以及整個利益鏈條上的企業(yè)、個體，拼命的發(fā)聲，呼喊，為的的是什么？他們當(dāng)然清楚：
1、今年是房企還債大年；
2、全年收入下滑、債務(wù)可是剛性的；
3、前兩年打壓房地產(chǎn)，本身已經(jīng)茍延殘喘；
4、房地產(chǎn)曾造就了一大批人，他們懷念曾經(jīng)輝煌的過去；
果不其然，有的房地產(chǎn)協(xié)會寫聯(lián)名信，忽悠放開房產(chǎn)，有的城市偷偷摸摸想刺激房產(chǎn)，但是，均被高層否認(rèn)了，房住不炒，不可動搖。同樣，伴隨著“花式降息”，朋友圈又是沸騰了，看，真的大水漫灌了。然而，我們不能太過于健忘，類似的套路，過去兩年，已經(jīng)吹過太多回了：19年中再降準(zhǔn)，他們又說放水要大漲了；甚至連貿(mào)易戰(zhàn)，他們也跳出來說：經(jīng)濟(jì)要有壓力了，肯定要靠房產(chǎn)來拉經(jīng)濟(jì)了。我們做投資，研究央行政策，可不能只看放了多少，關(guān)鍵也得看回收多少貨幣啊。我們的媒體，總想搞個大新聞，都盯著“MLF降息”，卻對周一1萬億到期，7000億凈回籠，避而不談！在這種“房產(chǎn)思維”下，大家對房地產(chǎn)的關(guān)注度又高了起來。關(guān)鍵時刻，恒大等房產(chǎn)商又火上澆油。7.5折，這么大的優(yōu)惠。微博、知乎等軟件的大幅廣告，格外顯眼。但是，明眼人都知道，這已經(jīng)不是他們一次這么搞了。類似于被人詬病的天貓雙11，先漲價，后打折，其實沒有多少優(yōu)惠。但是，恒大會做糊涂事么？恒大的市場敏銳性，在于他們已經(jīng)知道，疫情將重構(gòu)中國的社會財富，重新打造社會的債務(wù)體系、現(xiàn)金流體系資產(chǎn)體系。這里重中之重是現(xiàn)金流。于是恒大先人一步，開始搶社會的存量現(xiàn)金流，好讓自己熬過這個特殊時期。當(dāng)然，更加深謀遠(yuǎn)慮的老牌房企，賬上趴著一堆現(xiàn)金，就等著今年并購倒下的中小房企呢。但是，房地產(chǎn)這頭牛，也有點費力了。我們不能簡單的用歷史經(jīng)驗來對比。當(dāng)下中國的社會要素已經(jīng)發(fā)生了質(zhì)的改變：
1、中國勞動力人口平均年齡37.8歲，遠(yuǎn)非過去可比，現(xiàn)在上有老下有小。
2、中國宏觀杠桿率，已經(jīng)不低了；
3、社會的消費欲望，也不如城鎮(zhèn)化初期；
多要素決定了社會總需求和投資欲望下降，這個基本面不會輕易改變。有人想用房地產(chǎn)這個夜壺，但也未必就真管用。
中國居民財富里占比大的是房產(chǎn)，疫情是牌面，牌桌下，是各方勢力在博弈。大家都在拼命搶錢……
與房地產(chǎn)遙相呼應(yīng)的，莫過于近火熱的股市。一個壞消息，一個好消息。壞消息是今年宏觀環(huán)境會很差，非常差，好消息是，咱們中國的A股從來不反應(yīng)宏觀。當(dāng)大家都在發(fā)愁2020錢從哪來的時候，資本市場似乎告訴我們：來吧，來這里。就在前幾天，睿遠(yuǎn)的新基金一天認(rèn)購額居然高達(dá)1200億。不得不感慨，大家平時是不是都是在哭窮？一有機(jī)會了，各種壓箱底的錢都出來了。要知道，這1200億的認(rèn)購額，還是在當(dāng)天A股市場額破萬億的環(huán)境下。資本市場用火熱的態(tài)度告訴我們：咱不差錢，大量的錢還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒進(jìn)場呢。同樣，疫情期間，大家宅在家，也用真實行動在說：手里的錢，沒有比A股更具有吸引力的去處了。房產(chǎn)與股市，或許就在這場疫情下，撬動了另一個暗流：整個大類資產(chǎn)的重構(gòu)開始了。
1、再融資政策松綁，一級半模式重現(xiàn)江湖；
2、疫情之下，積極引導(dǎo)直接融資，資本服務(wù)實體；
作為上一輪牛市的推動力之一，再融資可不是簡簡單單鬧著玩的，這里面意味著套利，機(jī)敏的資金，應(yīng)該懂是什么意思。
我們的股市，也特別給面子，大家狂歡了十幾天，熱熱鬧鬧，非常嗨的玩著，每天對股市的關(guān)注度，都要蓋過對疫情的關(guān)注了。這樣也好，輿情順利轉(zhuǎn)移，“戰(zhàn)場”就少些話題了。
越來越多的人已經(jīng)意識到，高層對于資本市場是
無前例的重視，以及呵護(hù)。
是的，都說房地產(chǎn)是夜壺，用起來會上癮。其實這句話只對了一半，另一半是：資本市場是藥，根本戒不掉。道理其實很簡單：股市融資來的錢，不像銀行借貸，它沒有成本。誰不喜歡沒有成本的東西呢？用慣了，想戒是很難的。一場疫情，一次危機(jī)，對于做投資的來說，就是一場機(jī)會。不要每天刷抖音，打游戲了。緊張的氛圍下，資本已經(jīng)暗流涌動。有人嗅到了，有人還在觀望。2020年，將是很多人財富層次的拐點，這個結(jié)果取決于，你如何應(yīng)對這場“危機(jī)”。
